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Title: Estudio sobre potencial de la metodología BIM para optimización de presupuestos de construcción. Caso de estudio
Authors: Trujillo Botero, Tomas
Adviser: Tamayo, Yamidt
Keywords : BIM
Presupuestos
Construcción
Productividad
Sobrecostos
Construction
Overruns
Productivity
Issue Date: 2017
Publisher: Universidad EIA
Abstract: En general el medio de la construcción es en cuanto a productividad uno de los peores, y en términos de sobrecostos generados uno de los sectores líderes. La metodología BIM se presenta como una oportunidad que le ofrece al medio una forma de trabajo y un set de herramientas tecnológicas que pueden achicar la brecha de productividad y sobrecostos respecto a las industrias líderes en el mundo. Entre las razones por las cuales se generan tantos sobrecostos en los proyectos de construcción, es porque a la hora de generar un presupuesto este es impreciso y no suele considerar todas las variables, ni contar con herramientas y metodologías de vanguardia como si lo hacen industrias como la automotriz y la aeronáutica. Si bien la metodología BIM puede influir en todas las etapas en el ciclo de vida de un proyecto de construcción, desde su concepción hasta su operación, el objetivo de este trabajo es evaluar el potencial que tiene esta herramienta para que los presupuestos generados tanto para proyectos propios como para licitaciones tanto públicas como privadas al interior de la compañía, sean más precisos, no solo como una medida que pueda reducir los sobrecostos que se generan en las obras de construcción, si no como una herramienta que puede generar una línea base de evaluación más representativa de la realidad y que permita evaluar con mayor exactitud el desempeño de un proyecto durante su ejecución. La metodología que se planteó fue tomar un proyecto que ya estuviera construido, y que fuera representativo y repetible, además de que estuviera alineado con la estrategia de la empresa de la autogeneración de trabajo, mediante proyectos inmobiliarios propios. Hacerle a este un presupuesto cuyas cantidades fueran extraídas de un modelo de Revit desarrollado con base en los diseños del proyecto y finalmente comparar estas cantidades contra las cantidades de un presupuesto elaborado de manera tradicional y los datos suministrados por construcción como cantidades realmente ejecutadas. Los resultados evidenciaron desviaciones significativas entre todos los grupos de datos, y llevaron a la conclusión de que no hay una fuente de datos absolutamente confiable hasta el momento que pueda garantizar una línea base para la evaluación y control de un proyecto en términos de cantidades y en términos económicos, lo que llevó a plantear que la mejor manera de verificar el potencial de la metodología BIM es desarrollar la totalidad de un proyecto apoyado en dicha metodología.
Abstract (English): In general, the construction is one of the worst industries in terms of productivity and at the same time the one with more cost-overruns generated. One of the reasons why the costs are extremely high in construction projects, is the vagueness of the methods to organize a budget that does not usually consider all variables, nor have cutting-edge tools and methodologies as the automotive and aeronautics industries do. The BIM methodology is presented as an opportunity that offers this industry a different way of working and a set of technological tools that can reduce the productivity gap and cost over the leading industries in the world. Although the BIM methodology can influence all the stages in the life cycle of a construction project, from its conception to its operation. The objective of this work is to evaluate the potential of this tool so the budgets generated for own projects as well as public and private tenders within the company, would be more precise, not only as a measure that can reduce construction works’ costs, but as a tool that can generate a baseline of evaluation more representative of the reality and that allows to evaluate more accurately the performance of a project during its execution. The proposed methodology is developed in a project that was already built, representative and repeatable, in addition to being aligned with the company's strategy of self-generation work, through its own real estate projects. Make this a budget whose quantities were extracted from a model of Revit developed based on the designs of the project and finally compare these amounts against a budget’s elaborated amounts in a traditional way and the data supplied by construction as quantities executed. The results showed significant deviations across all data groups, and concluded that there is no reliable data source so far that it can guarantee a baseline for the evaluation and control of a project in terms of quantities and economic terms, which led to the conclusion that the best way to verify the potential of the BIM methodology is to develop the totality of a project supported by this methodology.
Description: 62 páginas
URI: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/2087
Citation: Trujillo Botero, T. (2017) Estudio sobre potencial de la metodología bim para optimización de presupuestos de construcción. Caso de estudio (Trabajo de grado). Recuperado de: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/2087
Autorization: openAccess
Location: CIVI/0495
Appears in Collections:Ingeniería Civil

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