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Title: Feasibility of a business and corporate traveler class hotel in Medellín, Colombia
Authors: Villa Molina, Sebastian
Adviser: Zapata Villegas, Juan Camilo
Keywords : Hotel Feasibility
Medellín Hospitality
Hotel Market Study
Hotel Technical Study
Hotel Financial Study
Viabilidad del Hotel
Hospitalidad en Medellín
Estudio de Mercado Hotelero
Estudio Técnico Hotelero
Estudio Financiero Hotelero
Issue Date: 2018
Publisher: Universidad EIA
Abstract: La emocionante ciudad de Medellín, Colombia, está llevando a cabo un proceso fascinante para convertirse en un centro metropolitano de innovación tecnológica. Con este proceso revolucionario, Medellín ha observado una velocidad vertiginosa de llegadas tanto de extranjeros como de ciudadanos colombianos a la ciudad, lo que ha resultado en un boom empresarial y de viajes corporativos. Sin embargo, con una oferta tan abundante de habitaciones de hotel y la culminación del beneficio de la absolución del impuesto sobre la renta para hoteles nuevos y remodelados en diciembre de 2017, surge una interrogante: ¿es factible lanzar un hotel de clase ejecutiva y de negocios en Medellín, Colombia? ? Para responder a la pregunta, se elaboró ​​un estudio de factibilidad compuesto por cinco estudios independientes pero relacionados entre sí sobre la viabilidad de la inversión en un hotel franquiciado de Fairfield Inn and Suites by Marriott dirigido específicamente a viajeros de negocios y corporativos cerca de la "Milla de Oro" (The Gold Mile) en Medellín: el estudio sectorial recopiló información sobre indicadores económicos relevantes, desempeño de la industria, demanda, oferta y promedios, mientras que el estudio de mercado obtuvo las expectativas del cliente y necesita armar un plan de comercialización y estructura hotelera para satisfacer sus necesidades El Estudio Técnico determinó la tecnología operativa, los detalles de los empleados, el tamaño y la distribución necesarios para que el hotel cubra la demanda proyectada. Por otro lado, el Estudio Organizacional, Legal y Ambiental acumuló la información requerida para el establecimiento y puesta en marcha de la empresa. el Estudio Financiero convirtió la información compilada de los estudios previos en números datos para evaluar la viabilidad desde el punto de vista operativo e inversor. Se utilizó un software especializado de modelado y simulación para calcular y analizar los valores del Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR) ​​y determinar la viabilidad. Los resultados obtenidos de dos simulaciones diferentes concluyeron que el proyecto hotelero propuesto es factible, pero solo cuando se cumplen ciertos requisitos de presupuesto de capital. Cuando se estructura adecuadamente, el proyecto del hotel podría ser increíblemente rentable, pero también podría producir pérdidas catastróficas en el caso contrario.
Abstract (English): The exciting city of Medellín, Colombia, is undertaking a fascinating process to become a metropolitan hub for technological innovation. With this revolutionary process, Medellín has observed a sky-rocketing rate of arrivals of both foreigners and Colombian nationals alike to the city, resulting in a business and corporate travel boom. However, with such an abundant supply of hotel rooms, and the culmination of the income tax absolution benefit for new and remodeled hotels in December 2017, a probing question ensues: is it feasible to launch a business and corporate traveler class hotel in Medellín, Colombia? In order to answer the question, a feasibility study comprised of five independent, but interrelated studies, was elaborated regarding the viability of investment in a franchised Fairfield Inn and Suites by Marriott hotel project directed specifically to business and corporate travelers near the “Milla de Oro” (The Gold Mile) in Medellín. The Sector Study gathered information on relevant economic indicators, industry performance, demand, supply and averages, while the Market Study obtained client expectations and needs to assemble a commercialization plan and hotel structure to cater to their needs. The Technical Study determined the operative technology, employee detail, size and distribution necessary for the hotel to cover projected demand. On the other hand, the Organizational, Legal and Environmental Study amassed information required for the company’s establishment and start-up. Finally, the Financial Study converted information compiled from the previous studies into numerical data to evaluate project feasibility from an operational and investor standpoint. Specialized modeling and simulation software was used to compute and analyze Net Present Value (NPV) and Internal Rate of Return (IRR) values and determine feasibility. Results obtained from two different simulations concluded that the proposed hotel project is feasible, but only when certain capital budgeting requirements are met. When structured properly, the hotel project could become incredibly profitable, but could also produce cataclysmic losses in the contrary case.
Description: 424 páginas
URI: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/1897
Citation: Villa Molina, S. (2018) Feasibility of a business and corporate traveler class hotel in Medellín, Colombia (Trabajo de grado).Recuperado de: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/1897
Autorization: openAccess
Location: ADMI1113
Appears in Collections:Ingeniería Administrativa

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