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Title: Plan de negocio para la construcción de un hotel flotante en el peñol
Authors: Prieto Ocampo, Andrés
Adviser: Lochmueller, Christian
Keywords : Innovación
Viabilidad
Hotel flotante
Cabañas flotantes
Innovation
Feasibility
Floating hotel
Floating cabins
Issue Date: 2018
Publisher: Universidad EIA
Abstract: La idea de realizar el presente proyecto turístico con un componente innovador significativo nace de la identificación de factores que enmarcan una oportunidad: El turismo pasa por uno de sus mejores momentos actualmente, factores como la firma de la paz en Colombia y el alza en los precios del dólar han consolidado este como uno de los mejores momentos del sector, fortaleciéndose como ficha clave para municipios como Guatapé, que cada día se robustece más como un destino turístico importante y ha logrado sacar adelante su economía enfocándose este sector. Por otra parte, la importancia y los generosos retornos de la innovación y la diferenciación a la hora de viajar han sido factores determinantes para el éxito de los destinos. En este trabajo de grado se hacen diferentes estudios basados en la Ingeniería administrativa, con el objetivo de conocer la viabilidad de la construcción y operación de un hotel flotante en la represa de El Peñol, basados en una serie de conocimientos numéricos y empíricos y una amplia investigación en fuentes primarias y secundarias para determinar si el sector, el mercado y los retornos del proyecto son atractivos y significativos. El estudio de mercado realizado logro determinar que la mejor ubicación para el hotel es cerca a la vereda el marial, a 25 minutos en lancha desde Guatapé, gracias a que se logró definir que las características y planes que más valoran las personas a la hora de visitar un hotel recreativo de estas cualidades es la posibilidad de disfrutar de un jacuzzi flotante, la lejanía con la civilización, el entorno natural en el que se enmarca y una vista impactante a la hora de despertarse, adicionalmente, se descubrió que las personas que gastan menos de $100.000 pesos en un fin de semana promedio estarían dispuestas a triplicar su nivel de gastos para vivir la experiencia. En este orden de ideas, se continua con un estudio técnico que logra estimar los requerimientos necesarios para la operación del hotel, así como los costos y gastos, procesos e insumos para un correcto funcionamiento. Asimismo, se definió los requerimientos ambientales, organizacionales y legales, estos últimos teniendo en cuenta la legislación actual y pronosticando cierta incertidumbre debido a el gran componente innovador del proyecto. En el estudio financiero se rectificó la viabilidad del proyecto e indicadores importantes teniendo como base un periodo de 5 años de evaluación, el Valor Presente Neto (VPN) calculado fue de $238.015.003, una Tasa Interna de Retorno de 35,53% y el Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) será 3,65 años. Para finalizar, se desarrolla un plan de implementación con las actividades necesarias para la puesta en marcha del proyecto y sus responsables, estimando un periodo de implementación de 52 semanas a partir del inicio del 2018.
Abstract (English): Executing a tourism oriented project with innovative and profit efficient components results in a significant business venture opportunity: Tourism is currently experiencing a rapid growth and great stability at the moment, due to factors such as the signing of peace in Colombia and the rise in prices of the dollar have consolidated this as one of the best moments of the sector, strengthening itself as a key card for municipalities like Guatapé, which increasingly strengthens itself as an important tourist destination and has succeeded in advancing its economy by focusing on this sector. On the other hand, the importance and the generous returns of the innovation and the differentiation when traveling have been determining factors for the success of the destinies. In this work of degree are made different studies based on the Administrative Engineering, with the objective of knowing the viability of the construction and operation of a floating hotel in the dam of the Peñol, based on a series of numerical and empirical knowledge and a wide research into primary and secondary sources to determine if the sector, market, and project returns are attractive and significant. The market research has determined that the best location for the hotel is around to the Marial town that is located 25 minutes by boat from Guatapé, thanks to which it was possible to define that the characteristics and plans that people value most when it comes to visit a recreational hotel of these qualities is the possibility of enjoying a floating jacuzzi, the remoteness with the civilization, the natural environment in which it is framed and a striking sight when awakening, besides, it was discovered that people who spend less than $ 100,000 colombian pesos on an average weekend would be willing to triple their spending level to live the experience. In this vein, we continue with a technical study that manages to estimate the necessary requirements for the operation of the hotel, as well as the costs and expenses, processes and inputs for a correct operation. Likewise, the environmental and organizational legal requirements were defined. The financial study showed the viability of the project and important indicators such as a NPV (Net Present Value) of $238.015.003, an Internal Rate of Return of 35,53% and the PRI or Payback in which the investment will be recovered in 3,65 years, based on a 5-year evaluation period. Finally, an implementation plan is developed with the necessary activities to start running the project and for the managers of each task to start working, estimating a period of implementation of 52 weeks.
Description: 112 páginas
URI: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/2258
Citation: Prieto Ocampo, A. (2018) Plan de negocio para la construcción de un hotel flotante en el peñol (Trabajo de grado). Recuperado de: http://repository.eia.edu.co/handle/11190/2258
Autorization: openAccess
Location: ADMI/1160
Appears in Collections:Ingeniería Administrativa

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