Factibilidad e implementación de un sistema de vivienda con muros prefabricados en concreto

Abstract

RESUMEN: Este trabajo de grado reúne los elementos más importantes para la implementación de un proyecto novedoso de construcción de vivienda con muros prefabricados de concreto, al interior de una empresa en marcha. El sistema que proponemos consiste en la unión soldada de paneles de concreto que son prefabricados en la planta de CYPRES S.A. para lo cual se implementó un sistema de producción en línea haciéndolo mas eficiente y económico, así como un sistema de montaje y transporte para los muros. Este trabajo se divide en dos partes principales, en la primera se plantearon objetivos que buscábamos desarrollar para el proyecto, se presenta una apología para el producto, de acuerdo a las necesidades que va a satisfacer, igualmente se delimita el proyecto y describe la situación del sector constructivo, acá se plantean interrogantes acerca del nivel de industrialización del mismo, se presenta a la par un amplio marco teórico donde se contextualiza el estado del arte en este tema. En la segunda parte del trabajo se muestra el proyecto desplegado como tal, es decir, se analiza la oferta, la demanda del mercado, el precio del producto, los sistemas de comercialización que se van a utilizar, la descripción del producto, el tamaño del proyecto, la localización, la ingeniería y la gestión tecnológica utilizada, la estructura organizacional necesaria y por último se muestra el flujo de fondos para el prOyecto. A lo largo de la investigación se analizaron diferentes sistemas de construcción de vivienda de interés social, encontrando las ventajas y desventajas en cada uno de ellos, para así extractar los aspectos más importantes que nos permitan, con este producto, competir de forma favorable en el mercado de la construcción de vivienda.

ABSTRACT: This graduation paper (thesis) comprise the most important elements required to implement a ground-breaking project regarding manufactured home construction with manufactured concrete walls, within a running company. The system proposed is based on the joining together with solder of the concrete paneis or sections which are manufactured previously in CYPRES S.A 's factory, in which as support, a system of lineal production, loading and transport strategy of the walis, has been implemented making it more efficient and economical. This paperwork is divided in two main sections, in the first section were considered the objectives developed in the project. The product's essentials are presented, bearing in mmd the needs to be satisfied, as well as a scheme delineation and a description of the construction industry situation. A series of interrogations are established regarding the industrialization leveis of this industry, in addition to an academic frame along which a conceptual ization of the state of art in this subject. The second section of the paperwork contains the development and presentation of the project which include a product description and specification, a market supply and demand analysis, market prices, commercialization strategies, the engineering and technology applied, the organizational structure needed, and an economic resources and cash flow analysis of this project. Along the investigation, different systems of social interest' homes construction were analyzed, with the intention of identifying the advantages and disadvantages in each one, and extracting the relevant aspects which will allow the project to be competitive in a positive manner in the construction industry.