Publicación: Fintech inmobiliaria
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Resumen en español
RESUMEN: En este trabajo se presentará un plan de negocio para una plataforma que permita a sus usuarios invertir en el mercado inmobiliario desde montos bajos a comparación de los montos tradicionales requeridos para invertir en el mercado inmobiliario. Permitirá a sus usuarios listar sus inmuebles o contratos de arrendamiento, ya sea el 100% de estos o una porción, con el fin de adquirir liquidez. Para analizar la factibilidad legal, comercial, financiera y tecnológica de esta iniciativa se presenta en este trabajo un análisis detallado de todos los factores influyentes de la idea. A lo largo del trabajo se determinó que no es viable desde el punto legal crear una plataforma que permita la compra y venta de inmuebles por participaciones, debido a la regulación colombiana. Por otro lado, se determinó que sí sería factible crear una plataforma que facilite a los usuarios la compra y venta de contratos de arrendamiento sobre activos inmuebles con el fin de adquirir liquidez.
Resumen en inglés
ABSTRACT: Throughout this project a business plan for a real state app is presented. The startup presented in this thesis allows its customer to invest in the real estate market starting from a small amount of capital. Also, the startup allows its customers to partially sell their real estate assets in order to acquire fast liquidity. In order to determine if the business idea is feasible a thorough study of the most important and influencing factors is presented. At the end of the study it was concluded that an app that allows its customers to sell and buy partially their assets is not recommended since the regulation in Colombia makes it very expensive and inefficient. However, it was concluded that a similar application is very attractive. The alternate business proposition presented in this paper consists on an application which allows its customer to buy and sell their leasing contract.