Examinando por Materia "Prefactibilidad"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Diseño de una estrategia operacional para el proyecto de piscicultura de Eccolmetals S.A.
    (Universidad EIA, 2017) Rivas Villegas, Samuel; Flórez Riascos, José Daniel; Cisneros Riascos, Carlos Andrés
    Por lo general, las Pymes toman decisiones de inversión y acciones instintivas, esto causa que no haya un control interno de las operaciones y se tomen decisiones incorrectas y probablemente menos óptimas; por lo que el desarrollo de estrategias y de objetivos mediante estudios del mercado, procesos y demás características, se vuelven fundamentales para una correcta planeación de las estrategias. Para este caso, se toma uno de los proyectos de Eccolmetals S.A., una empresa ecuatoriana dedicada a la inversión de diferentes proyectos mineros y agrícolas, que ha reconocido la importancia de diversificar su portafolio e invertir en el cultivo de camarón. Para solucionar esta problemática planteada se aplica el método Stephen G. Haines para la planeación de una nueva estrategia en una empresa, este modelo se complementa con un análisis de prefactibilidad guiado por el método de Jorge Rosillo de los estudios de mercado, técnico y financiero; además para poder definir una estrategia operacional, se utilizó el Mapa Estratégico el cual permite generar estrategias para solucionar sus objetivos. Una vez realizado el análisis correspondiente, se logra identificar la viabilidad del proyecto a través de los resultados arrojados por el estudio financiero, y se construye una matriz de estrategia de operaciones en la que interactúan diferentes requerimientos del mercado con los recursos operacionales.
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    PublicaciónAcceso abierto
    Prefactibilidad del proyecto: desarrollo de un conjunto habitacional con características de interés social prioritario
    (Universidad EIA, 2011) Gómez Ortega, Andrés Felipe; Maya Villegas, Adriana María; Ochoa Yepes, David Ricardo; Posada Toro, Juan Santiago
    RESUMEN: En el siguiente documento se realiza el estudio de prefactibilidad del proyecto: “Desarrollo de un conjunto habitacional con características de interés social prioritario”, la iniciativa parte del crecimiento demográfico exponencial que se ha presentado en los últimos 20 años en el municipio de Medellín, lo anterior lleva a la ciudad a expandir su mancha urbana y centrar su atención en el suelo de expansión para nuevos desarrollos habitacionales. En el territorio colombiano la demanda efectiva de Viviendas de interés social y Viviendas de interés prioritario excedió cuatro veces a la oferta; debido a este resultado el Gobierno Nacional ha adoptado políticas para favorecer a los estratos más bajos y disminuir la construcción ilegal, así mismo, este definió medidas concretas para garantizar la habilitación de suelo para Vivienda de Interés Social en los Planes de Ordenamiento Territorial; teniendo como presupuesto para la ciudad de Medellín para nuevos desarrollos habitacionales del orden de 190.552 millones de pesos, monto que da un impulso de gran magnitud al sector de la construcción de vivienda. En consecuencia a lo anterior se hará un análisis del entorno y el mercado de la vivienda de interés prioritario, paso seguido se realizará el estudio técnico en el que se determinan los métodos y tecnologías a utilizar en el proceso de gerencia, construcción y ventas, infraestructura, insumos y materia primas con el fin de conocer los costos de inversión y operación del proyecto, la factibilidad económica para lograr la venta del mismo con la ayuda de algún tipo de financiación por parte de entidades y obtener el rendimiento sobre la inversión, así mismo, se construye un plan de gestión del proyecto que permitirá al inversionista contar con los lineamientos del PMI para la ejecución del proyecto en cada una de las áreas del conocimiento. El presente trabajo, se enfoca y se acota en los aspectos económicos y financieros que se desprenden de una valoración de rentabilidad de la inversión desde el punto de vista del promotor (llámese promotor a cualquier persona que cuente con el efectivo necesario para poder empezar a construir vivienda y posteriormente venderla), contribuyendo a su vez a la solución de un enorme problema social, representado por el rezago y la creciente demanda de viviendas.