Examinando por Materia "Vivienda de interés social"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Aporte de los escudos verdes al confort térmico en viviendas vis en la ciudad de Medellín
    (Universidad EIA, 2019) Arango Hernández, Felipe; Guevara Betancur, Daniela; Soto Estrada, Engelberth
    Al hablar de desarrollo sostenible se hace referencia a la gran importancia de asegurar las necesidades del presente sin perjudicar a las generaciones futuras. Dentro de los diferentes problemas que enfrenta la sociedad actual se encuentran el cambio climático y el consumo de energía. Una de las soluciones planteadas para combatir dichos problemas es la arquitectura verde, las envolventes verdes han demostrado mejorar el desempeño térmico de las edificaciones y, en consecuencia, reducir su consumo energético. En Colombia las investigaciones en este tema son escasas. Debido a esto, en este trabajo se investigó el beneficio que tienen los escudos verdes en el confort térmico al interior de una edificación. Se realizó una modelación térmica con base en datos tomados de un caso de estudio en la ciudad de Medellín para exponer cuantitativamente, los beneficios que brindan las fachadas verdes. Finalmente, a partir de los datos obtenidos y el modelo realizado, se propuso una solución de vivienda de interés social para mejorar el confort térmico de sus habitantes. Adicionalmente, se propuso una solución para VIS, ya que gran parte de la población vive en este tipo de vivienda y se ha evidenciado que presentan problemas generalizados de confort térmico.
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    PublicaciónAcceso abierto
    Asesoría administrativa y financiera a la Corporación Dulazar pro vivienda mínima
    (Universidad EIA, 2005) Sepúlveda Londoño, Helmer Alejandro; López Zapata, Adriana Sofía; Correa Arango, Elvia Inés
    RESUMEN: La Corporación Dulazar es una entidad sin ánimo de lucro, creada en 1962, cuyo objetivo es ofrecer alternativas en vivienda de interés social en el Valle de Aburrá y mejorar la calidad de vida de la población más necesitada. Dulazar en su afán por realizar esta labor social, viene desarrollando desde hace varios años proyectos de este tipo en diferentes lugares del área metropolitana como Copacabana y San Antonio de Prado, entre otros; buscando que la comunidad más necesitada se beneficie. Sin embargo, problemas de tipo financiero y administrativo han limitado la operación y por lo tanto, no le han permitido avanzar en otros proyectos Luego de analizar los estados financieros de la Corporación surgen muchas dudas acerca de la conveniencia de continuar con este tipo de proyectos o migrar hacia otras actividades que se ajusten más a sus capacidades y recursos. Con el análisis de los estados financieros de la Corporación y con la ayuda de herramientas administrativas, se definieron los principales problemas de la entidad los cuales deberían servir para redefinir sus estrategias de cara al futuro de la Corporación. En las entidades sin ánimo de lucro, la escasez de recursos y de una definición clara de metas y objetivos, sin la adecuada contextualización del entorno, puede conducir irreversiblemente al desaprovechamiento de sus potencialidades y recursos. La identificación de prioridades y la elaboración de objetivos y planes a futuro, de una manera concertada, participativa y preactiva, no cabe duda, permitirá el crecimiento de la Corporación Dulazar. El modelo de vivienda de interés social, el cual si bien es un sector que viene presentando crecimiento moderado, aún tiene muchos factores que limitan su buen desarrollo; por lo cual corporaciones como ésta deben aumentar su perfil empresarial, diversificar su oferta de servicios y demostrar una sólida, eficiente y efectiva organización, todo lo cual solo es posible con la participación de todos sus miembros. De aquí que un estudio financiero centrado en el análisis interno y externo de la Corporación deja ver los resultados que, por lo pronto, muestran un panorama oscuro, ya que se reportaron perdidas operacionales muy graves en el 2004, así como otros rubros que también constituyen 11 dificultades serias para la corporación y que si no se corrigen para ejercicios posteriores, continuarán comprometiendo de manera significativa los recursos de la corporación. Sin embargo es posible que la corporación supere sus dificultades mediante estrategias que administrativas y financieras, que si bien no le garantizan revertir todas sus dificultades, le ayudaran a tener una mejor alternativa a la hora de tomar decisiones trascendentales para que la corporación continué prestando esta labor social con la cual contribuye a la calidad de vida en nuestra ciudad
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    PublicaciónAcceso abierto
    Estudio de viabilidad para la creación de una empresa de acabados de construcción en el sector VIS, caso Constructora Capital
    (Universidad EIA, 2022) Echeverri Naranjo, Laura; Echeverri Jaramillo, Pablo; Eduardo Briñez, Moisés
    RESUMEN: Constructora Capital ha enfocado sus esfuerzos en ofrecer un valor agregado no solo a sus clientes, sino a los entornos en los que desarrolla sus proyectos. Esto lo ha convertido en una compañía líder en el sector de la construcción del país, posicionada hoy en día como especialista en la construcción de vivienda para una creciente clase media en Medellín y Bogotá, y como pioneros en la construcción de proyectos VIS con zonas comunes que incorporan servicios nunca antes vistos en este tipo de segmentos. En Bogotá, cerca del 80% de los proyectos que desarrolla anualmente Constructora Capital son de vivienda de interés social (VIS). Estos se entregan en obra gris, es decir, en un punto medio donde la propiedad está lista para la realización de los acabados. Sin embargo, las regulaciones no permiten que la misma empresa ofrezca dicho servicio, pues el valor de la vivienda superaría los ciento cincuenta salarios mínimos legales vigentes y, consecuentemente, la empresa perdería beneficios como la devolución del IVA en materiales de construcción y la exención en el impuesto de renta. El presente trabajo estudia entonces la viabilidad de generar ingresos mediante la creación de una empresa dedicada a la realización de acabados de construcción que complemente la labor que desarrolla actualmente Constructora Capital. Con el objetivo de crecer el grupo de Constructora Capital, ofreciendo el servicio a los clientes actuales en Bogotá y los municipios aledaños, por medio de información primaria y secundaria se pretenden realizar estudios de mercado, técnicos, organizacionales y legales, y de carácter financiero para evaluar la viabilidad financiera de la empresa planteada. Al mismo tiempo, se desarrollará el modelo de negocio y se estudiaran los riesgos asociados al proyecto.