Examinando por Materia "Cuentas por participación"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Plan de negocio para una empresa dedica a la intermediación de inversiones en deuda (SANTERRA CAPITAL SAS)
    (Universidad EIA, 2016) González Gómez, Juan Pablo; Saldarriaga Londoño, Juan Esteban
    Considerando la situación de demanda de productos que incentiven el ahorro de capital en el país, diferentes instituciones como bancos y entidades financieras buscan dar respuesta a las exigencias del mercado, intentando responder con productos que centran su atractivo en la seguridad y un moderado o bajo riesgo ante cualquier posibilidad de cambios en el mercado o en variables macroeconómicas que puedan afectar los precios de los mismos, a pesar de esto los inversionistas nacionales y extranjeros han estado en la búsqueda de productos alternativos, diferentes a los ofrecidos por las instituciones ya mencionadas que les permitan aumentar sus rentabilidades sobre indicadores como la inflación anual. En respuesta a esta demanda, existen alternativas de inversión, a las no tradicionales, se trata de inversiones en títulos valor respaldados en alguna garantía ya sea facturas, en el caso de la inversión en títulos de facturas, libranzas, en créditos descontados directamente de nómina e inversión en créditos vencidos con garantía hipotecaria, este último es el foco del presente trabajo de grado. En un principio se realizó una caracterización del mercado de inversiones alternativas en títulos valores que hay en el país, lo que permitió tener un mejor entendimiento de la situación actual del mercado y de las exigencias y tendencias que este está teniendo con estos. Posterior a esta referenciación y contextualización, se centró el desarrollo del proyecto en la intermediación en la compra y venta de cartera vencida con garantía hipotecaria, para esto se realizaron dos entrevistas con personas que se encuentran tanto desde el lado de la inversión y personas que se encuentran en el proceso jurídico de la adquisición de este tipo de activos. Los resultados permitieron entender mejor el mercado de gestión patrimonial que existe actualmente en el país y su necesidad de encontrar inversiones respaldadas en garantías que para los inversionistas sean tangibles, estas entrevistas fueron la base para el desarrollo de este escrito. Luego de lo anterior ya mencionado, se realizó un estudio sobre los aspectos legales a tener en cuenta para la realización de un modelo de negocio de este tipo, tanto desde la normativa existente y exigida por las autoridades, en temas como la captación y manejo de recursos a terceros; como en lo que involucra el relacionamiento entre las partes, para el desarrollo de contratos para la relación comercial entre las partes que con este modelo de negocios se unirán. Finalmente se realizó un estudio financiero, con el objetivo de analizar la viabilidad de esta empresa, Santerra Capital SAS, en el cual se identificaron las principales estructuras de costos relacionadas a viáticos, salario, lugar de trabajo y materiales necesarios para la operación y se realizaron los análisis de VPN y TIR. Fue posible concluir que es viable el desarrollo de un modelo de negocios como este desde el punto de vista financiero y además de esto es un tipo de producto que el mercado está buscando por la garantía adyacente que este tiene.