Examinando por Autor "Eduardo Briñez, Moisés"

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    PublicaciónAcceso abierto
    Estudio de viabilidad para la creación de una empresa de acabados de construcción en el sector VIS, caso Constructora Capital
    (Universidad EIA, 2022) Echeverri Naranjo, Laura; Echeverri Jaramillo, Pablo; Eduardo Briñez, Moisés
    RESUMEN: Constructora Capital ha enfocado sus esfuerzos en ofrecer un valor agregado no solo a sus clientes, sino a los entornos en los que desarrolla sus proyectos. Esto lo ha convertido en una compañía líder en el sector de la construcción del país, posicionada hoy en día como especialista en la construcción de vivienda para una creciente clase media en Medellín y Bogotá, y como pioneros en la construcción de proyectos VIS con zonas comunes que incorporan servicios nunca antes vistos en este tipo de segmentos. En Bogotá, cerca del 80% de los proyectos que desarrolla anualmente Constructora Capital son de vivienda de interés social (VIS). Estos se entregan en obra gris, es decir, en un punto medio donde la propiedad está lista para la realización de los acabados. Sin embargo, las regulaciones no permiten que la misma empresa ofrezca dicho servicio, pues el valor de la vivienda superaría los ciento cincuenta salarios mínimos legales vigentes y, consecuentemente, la empresa perdería beneficios como la devolución del IVA en materiales de construcción y la exención en el impuesto de renta. El presente trabajo estudia entonces la viabilidad de generar ingresos mediante la creación de una empresa dedicada a la realización de acabados de construcción que complemente la labor que desarrolla actualmente Constructora Capital. Con el objetivo de crecer el grupo de Constructora Capital, ofreciendo el servicio a los clientes actuales en Bogotá y los municipios aledaños, por medio de información primaria y secundaria se pretenden realizar estudios de mercado, técnicos, organizacionales y legales, y de carácter financiero para evaluar la viabilidad financiera de la empresa planteada. Al mismo tiempo, se desarrollará el modelo de negocio y se estudiaran los riesgos asociados al proyecto.