Publicación: Proyectos de agricultura en Antioquia como activo alternativo para fondos de capital privado. Caso de estudio: cultivos de Aguacate Hass y Limón Tahití
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RESUMEN: Hoy en día los inversionistas de capital buscan alternativas de inversión que generen rentabilidades atractivas, proporcionen correlaciones de mercado diferentes a las de activos financieros tradicionales, y generen un impacto social y ambiental positivo para el planeta. A estas alternativas de inversión se les conoce como activos alternativos, las cuales a su vez se dividen entre activos financieros no tradicionales y activos no financieros. Dentro del universo de activos no financieros se encuentra cualquier tipo de activo que genere valor al inversionista. El mercado de activos privados viene en auge desde la crisis financiera del 2008 y hoy en día es una necesidad para los inversionistas poder contar con este tipo de inversiones en sus portafolios. Bajo esta premisa, uno de los activos alternativos que se debe de estudiar como alternativa de inversión son los activos de agricultura. Colombia es un país sumamente biodiverso que se encuentra en encuentra en el punto intermedio entre los dos polos geográficos. Al encontrarse sobre la línea del Ecuador, no presenta estaciones climáticas a lo largo del año, favoreciendo la producción agrícola durante todo el año. A pesar de esto, por diferentes factores históricos socioculturales, el campo colombiano se encuentra sumamente subdesarrollado. La productividad en el campo colombiano es baja y en gran parte es debido a la falta de capital para desarrollar proyectos competitivos a nivel internacional. Sin embargo, la agroindustria en el país viene al alza y año tras año representa un mayor porcentaje de la economía colombiana con productos como el aguacate Hass y limón Tahití rompiendo récords de exportación. El presente trabajo estudia la posibilidad de incluir cultivos de aguacate Hass y limón Tahití en la región del suroeste del departamento de Antioquia en fondos de capital privado. Explora la viabilidad legal, factual y económica para llevar a cabo proyectos aptos para la inclusión en fondos de capital privado. Adicionalmente, explora los principales riesgos que tendrían estos activos y como sus rentabilidades se comparan con otros activos disponibles para los inversionistas. Como resultado de esta exploración se llega al resultado de que, legalmente, no solo es viable, sino que se han introducido cambios en las leyes que regulan estos aspectos para direccionar la inversión de fondos de capital privado hacia activos alternativos. En cuanto a la factibilidad, la cultivación de uno o ambos de los cultivos en mención es viable en gran mayoría del departamento de Antioquia. La rentabilidad es más atractiva para el aguacate Hass que para el limón Tahití, sin embargo, este cultivo necesita mayor inversión inicial y conlleva un mayor riesgo ya que es más complejo y/o propenso a plagas y enfermedades. No obstante, ambas rentabilidades son atractivas para inversionistas de capital. En el análisis de riesgo se encontró que el consumo de estos alimentos va en aumento, y que la principal amenaza que tienen estos activos son los riesgos intrínsecos de un activo biológico.
Resumen en inglés
ABSTRACT: Nowadays capital investors look for investment alternatives that generate attractive returns, provide correlation different from traditional assets and generate a positive environmental and social impact towards the planet. This investment alternatives are known as alternative and divide themselves between nontraditional financial assets and non-financial assets. Any Asset that generates value to the investor could be classified as a non-financial Asset. Private equity market has exponentially grown since the 2008 financial crisis and is nowadays a necessity for investors to include this type of assets in their portfolios. Under this premise, one of the alternatives that must be looked into are agricultural assets. Colombia is a vastly biodiverse country that finds itself in the intermediate point between the two geographical poles. Having the equator line pass right on top of it, there’s no seasons throughout the year, favoring the agricultural production all year long. Although, because of different historical sociocultural factors, Colombian countryside is hugely underdeveloped. Productivity is very low and a big part of this is due to the lack of resources to develop internationally competitive agricultural projects. Despite this, the agricultural industry each year represents a bigger part of Colombian economy and there are products such as Hass avocado and Tahiti lime are constantly breaking exportation records. This thesis studies the possibility of including agricultural assets such as Hass avocado and Tahiti lime crops in the southwestern region of the Antioquia department into private equity funds. It explores the legal, factual and economic feasibility to develop projects that fit into the frame of private equity funds. Additionally, it explores the risks these assets represent and how the projected rentabilities compare to other alternatives investors have. As a result of this investigation, me arrive to the result that, legally, it is not only feasible, but there has been in recent years modifications to the law that regulates this type of investments that encourages the investment on this type of assets. Regarding the feasibility, almost all territory of the department of Antioquia is suitable for either Hass avocado or Tahiti lime crops. Projected returns are higher in Hass avocado crops, but these have more risk and require a higher initial investment. However, both projected returns are attractive for private equity investors. In the risk analysis the investigation found out that worldwide consumption of this products is increasing and that the main threat to these projects are the intrinsic threats of a biological Asset.