Reconocimiento de construcciones ilegales destinadas al uso residencial, ejecutadas en el municipio de La Estrella entre los años 1977 y 2002.

Silva Marulanda, Orlando | 2004

Resumen: A partir de la voluntad de la Administración Municipal de La Estrella para responder a una necesidad sentida de su comunidad, cual es la de poder legalizar sus viviendas construidas al margen de los requisitos y de la normatividad urbanística y constructiva, se formula un Programa de Reconocimiento de Construcciones Ilegales. La formulación del Programa se desarrolla a partir de la realización de un diagnóstico, que va desde la información general del municipio, la evaluación de los antecedentes de su proceso de planeación, sus autoridades en esta materia y su desarrollo constructivo, hasta el Plan de Ordenamiento Territorial y, en particular, el análisis del uso residencial, sus tipologías y normas. Igualmente, para efectos del marco legal del programa y en consideración aIas disposiciones de superior jerarquía a las que debe someterse el municipio, se analizan las normas, leyes y decretos de orden nacional, inherentes a las licencias de construcción y al reconocimiento de construcciones. Como complemento al diagnóstico y según los resultados de la evaluación de los temas antes mencionados, se realiza una encuesta que a su vez hace las veces de inscripción al programa, a fin de determinar, no solo la magnitud del problema, sino las condiciones bajo las cuales se han construido las edificaciones, para identificar los estándares en cuanto a aspectos urbanísticos y constructivos. Con la información recolectada y definidas las condiciones técnicas y legales del Programa, se establecen entonces todos los instrumentos necesarios para ponerlo en marcha, los cuales comprenden: la normatividad especial a aplicarse para el reconocimiento, los requisitos y procedimientos, los mecanismos para facilitar y acercar a la comunidad al proceso, para culminar con la propuesta de un programa de capacitación y sensibilización, que conlleve a disminuir en el municipio la práctica de la construcción ilegal de vivienda.