Publicación: Determinación de la viabilidad económica de la aplicación de incentivos tributarios vigentes para construcciones sostenibles en el sector residencial en Colombia. Caso de estudio: Edificio Tribeca
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Resumen en inglés
Currently, conventional construction brings with it several negative environmental impacts at different stages of its implementation. As a solution to this problem, the concept of sustainable construction is presented, its based fundamentally on a more friendly way of constructing and with greater benefits for the environment and the surroundings. However, the application of this solution leads to a significant increase in execution costs, making it a not very attractive alternative for the builder. In response to that, in Colombia the use of tax incentives for the construction sector was implemented. For the initial development of this work, tax incentives and sustainability certifications applicable to the Colombian residential sector were identified. Secondly, hypothetical modifications were made to the building so that the requirements proposed by the chosen certification were fulfilled, in this case EDGE. Subsequently, the costs of the modifications and the economic savings were quantified in two different cases, the first combining law 1715 of 2014 with resolution 463 of 2018 and the second using only the latter. Finally, it was evaluated how feasible the implementation of these incentives were, resulting in savings of up to 3.58% of the initial budget, which, despite not being very significant in terms of money, if the savings in energy and in environmental benefit were taken together, the results would show up positively and applicable for future projects with similar characteristics.
Resumen en español
Actualmente, la construcción convencional trae consigo un sin número de impactos negativos con relación al medio ambiente en las diferentes etapas de su implementación. Como solución a esta problemática, se presenta el concepto de construcción sostenible el cual de basa fundamentalmente en un modo de construcción más amigable y con mayores beneficios para el entorno y el medio ambiente. Sin embargo, la aplicación de esta solución conlleva a un incremento significativo en los costos de ejecución de los proyectos, volviéndola una solución no muy atractiva para el constructor. Como respuesta a la problemática anterior, en Colombia se implementó la utilización de incentivos tributarios para el sector constructivo. Para el desarrollo inicial del presente trabajo se identificaron los incentivos tributarios y las certificaciones de sostenibilidad aplicables para el sector residencial colombiano. En segundo lugar, se le realizaron modificaciones hipotéticas a la edificación de manera que se cumplieran los requerimientos propuestos por la certificación escogida, en este caso EDGE. Posteriormente, se cuantificaron los costos de las modificaciones y el ahorro económico en dos diferentes casos, el primero combinando la ley 1715 de 2014 con la resolución 463 de 2018 y el segundo usando únicamente esta última. Para concluir, a través de un análisis de viabilidad económica se evaluó que tan factible fue la implementación de estos incentivos, obteniendo como resultado un ahorro de hasta el 3,58% del presupuesto inicial, el cual, a pesar de no ser muy significativo, si se toman en consideración los ahorros en términos energéticos y en beneficio ambiental, los resultados son positivos y aplicables para futuros proyectos con característica similares.